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Vente Appartement Grasse
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Appartement
Grasse

  • Référence OA 696
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 104.43 m²
  • 489 000 €

GRASSE –Bas de villa - 5 Piéces

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité de toutes commodités.
BAS DE VILLA 5 pièces Avec une superficie généreuse de 104,43m², cette propriété originale propose des espaces de vie bien agencés permettant une flexibilité d'aménagement pour répondre à toutes vos attentes et comprenant : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Son vaste espace jardin piscinable et sans vis à vis offre un havre de verdure idéal pour des moments de détente en plein air, ou des réceptions conviviales sur la terrasse. Abri voiture et nombreux stationnement sur la propriété. Belle opportunité d’investissement avec beaucoup de potentiel
Copropriété sans charge de 2 lots principaux - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/.

Sommaire

  • Référence OA 696
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 104.43 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Jardin

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Terrain de jeux

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 5.28 m²
  • 1 Séjour 31.15 m²
  • 1 Cuisine équipée 8.29 m²
  • 1 Cellier 3.37 m²
  • 1 Toilettes 1.39 m²
  • 1 Dégagement 6.59 m²
  • 1 Salle de bains 6.53 m²
  • 1 Bureau 5.89 m²
  • 1 Chambre 10.03 m²
  • 1 Chambre 9.27 m²
  • 1 Chambre 13.76 m²
  • 1 Salle de douche 2.88 m²
  • 1 Terrain 898.00 m²

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • École primaire
  • Gare 10 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Mentions légales

  • 460 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.3% ( 29 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 104 m²
  • Taxe foncière 1482 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1519€ ~ 1747€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle156.4kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5.06kg CO2/m².an

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