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Vente Appartement Valbonne
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Appartement
Valbonne

  • Référence OA 651
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.03 m²
  • 257 500 €

VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLIS - 2 Piéces

SOUS OFFRE - Au cœur de Sophia Antipolis, au calme, et proche de toutes commodités: (Bus / Gare routière / parking public/ Écoles, Université, Supermarché, Poste, médecin… Piscine / Salle de sport / Golf / Tennis )
Charmant deux pièces en rez-de-jardin exposé Sud-est, entièrement rénové comprenant : Une entrée avec placard , une grande pièce de vie séjour- salon avec une cuisine ouverte, une chambre , un bureau pouvant être utilisée comme chambre d'appoint , une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une terrasse de 15m² environ et un Box en sous sol viennent compléter le confort de cet appartement.
Électricité et plomberie remises à neuf, double vitrage, éclairage extérieur fibre optique chauffage et eau chaude Gaz (chaudière récente)Taxe foncière : 494€
Appels de fonds prévisionnels annuels: 315€ (Copropriété) - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/.

Sommaire

  • Référence OA 651
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45.03 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer Collines

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Interphone

Surfaces

  • 1 Entrée 5.48 m²
  • 1 Toilettes 0.92 m²
  • 1 Salle de douche 4.12 m²
  • 1 Chambre 9.34 m²
  • 1 Séjour/cuisine 18.04 m²
  • 1 Bureau 7.13 m²
  • 1 Terrasse 14.89 m²
  • 1 Garage 16.22 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare routière
  • Golf
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Mentions légales

  • 245 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.1% ( 12 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 45 m²
  • Taxe foncière 494 € / an
  • Charges de copropriété 1260 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 530€ ~ 760€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle110kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions18kg CO2/m².an

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