Vente Appartement
Cannes

Réf. TPS653

3 pièces

2 chambres

125.55 m²

2 390 000 €

CANNES - 3 Pièces

2 390 000 €

CALIFORNIE - Dans une résidences de standing sécurisée et gardiennée Des plus prisée du secteur, bénéficiant d’un grand parc, d’une piscine et d'un terrain de tennis lumineux appartement traversant en dernier étage offrant une vue panoramique sur la mer, l'île de Lérins et la baie de Cannes.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une grande terrasse sud, chambre de maitre avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle de bain. Buanderie. Appartement climatisé. (T4 transformé en T3)
Deux caves et deux garages complètent ce bien.
Copropriété de lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 9750 € (Copro-Gardien-piscine-parc-tennis-Eau Chaude et froide).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr

Sommaire

Référence TPS653
Pièces 3 pièces
Surface 125.55 m²
Surface totale 132.08 m²
Type de chauffage Climatisation
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Collective
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage 3ème étage / 3
Exposition Nord, Sud
Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Hall d'entrée 6 m²
1 Séjour/cuisine 61 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre de maître 19 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Dressing 8 m²
1 Chambre 20 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Buanderie 3 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores électriques
Volets roulants électriques
Ascenseur
Concierge
Fibre optique
Gardien
Interphone
Piscine en copropriété
Tennis

Règlementation

Loi Carrez 125 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1268€ ~ 1716€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Financier

2 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.91% ( 90 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété 9744 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 230

Thierry PLET Responsable secteur
+33 6 83 04 26 83
transactions@boumann.immo

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