Vente Appartement Cannes
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Cannes

Réf. TP896

3 pièces

2 chambres

102.46 m²

900 000 €

CANNES - 3 pièces

900 000 €

OXFORD - Au sein d’une élégante résidence belle Époque entourée d’un parc paysager, au calme absolu, magnifique appartement traversant de 3 pièces de 105 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. L’appartement, en angle Nord/Ouest/Sud, séduit par ses volumes généreux et l’alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse semi-ouverte exposée Sud avec cuisine d’été, prolongée par un beau jardin privatif avec accès direct au parc de la copropriété. La cuisine est entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres en suite avec leurs salles d’eau/bains et WC, disposant chacune d’un accès direct à une terrasse exposée Nord. L’appartement offre également de nombreux dressings et rangements, une buanderie ainsi que des toilettes invités.
La résidence propose des prestations haut de gamme avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, sauna et gardiennage 24h/24 et 7j/7.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Copropriété de 20 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 12 377 € (Copropriété - Gardien - Piscine couverte - Sauna - Salle de sports - Fonds ALUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/.

Sommaire

  • Référence TP896
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 102.46 m²
  • Surface totale 105.74 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 3 étages
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute 3 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare routière 2 kilomètres
  • Gare TGV 2 kilomètres
  • Palais des congrès 2 kilomètres
  • Parking public 550 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Spa
  • Jardin en copropriété
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 102.46 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1540€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 12372 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 20

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