Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Basse Californie

Réf. TP911

3 pièces

2 chambres

66.1 m²

549 000 €

CANNES - 3 Pièces

549 000 €

Situé dans le quartier de la Basse Californie, ce magnifique appartement de 64,81 m² vous séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Composé de 3 pièces, il dispose de deux chambres confortables, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, et s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la verdure. Le bien bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage, les fenêtres coulissantes et les volets roulants électriques. Vous apprécierez également la connexion fibre optique, l'interphone, ainsi que la présence d’un concierge et d’un ascenseur pour un maximum de confort et de sécurité au quotidien.
Ce bien offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Une cave et un garage complètent ce bien. Ravalement voté et payé.
Copropriété de 83 lots principaux. Charges annuelles : 2 040 € (copropriété + gardien + Loi Alur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence TP911
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66.1 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Ville Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Garage 14 m²

Proximités

  • Centre ville 1000 mètres
  • Gare 1800 mètres
  • Mer 650 mètres
  • Palais des congrès 1900 mètres
  • Plage 650 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Gardien

Règlementation

  • Loi Carrez 66.1 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 796€ ~ 1076€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 522 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.07% ( 26 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1645 € / an
  • Charges de copropriété 2040 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 83

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