Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Anglais

Réf. EF929

2 pièces

1 chambre

49.43 m²

310 000 €

CANNES - ANGLAIS

310 000 €

Situé dans le quartier recherché d’Anglais à Cannes, ce superbe appartement 2 pièces offre un cadre de vie paisible entre verdure et proximité du centre-ville. Vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur le parc, idéale pour vos moments de détente en plein air.
L’intérieur lumineux se compose d’un vaste séjour avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine fonctionnelle et d’une chambre confortable. L’appartement est équipé de la climatisation, de stores électriques, de volets roulants électriques ainsi que de stores bannes pour un confort optimal toute l’année.
La résidence sécurisée bénéficie d’un ascenseur, d’un gardien, d’un interphone et d’un système de vidéosurveillance, garantissant sérénité et sécurité au quotidien. Un bien rare offrant qualité de vie et prestations modernes au cœur de Cannes.
Copropriété de 179 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 2112€ (Gardien-copro-chauffage-eau CH-fond- Fond ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

  • Référence EF929
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 49.43 m²
  • Surface totale 49.43 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 11
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²

Proximités

  • Bus 60 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Parc 10 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Règlementation

  • Loi Carrez 49.43 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 758€ ~ 1026€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1243 € / an
  • Charges de copropriété 2112 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 172

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