Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Anglais

Réf. EF956

2 pièces

1 chambre

49.22 m²

290 000 €

CANNES-ANGLAIS

290 000 €

Découvrez ce superbe appartement de 49,22 m² situé dans le quartier recherché d’Anglais à Cannes, offrant un espace de vie lumineux, moderne et parfaitement aménagé. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse avec vue sur la verdure, créant une atmosphère paisible et conviviale. La décoration raffinée met en valeur la luminosité naturelle et les matériaux de qualité.

Le bien dispose d’une chambre confortable, d’une salle à manger accueillante et de prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, stores, interphone, vidéosurveillance et accès PMR. La résidence propose également un ascenseur, un gardien attentif et une sécurité renforcée pour un quotidien serein.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce 2 pièces vous séduira par son confort moderne et ses nombreux atouts. Proche des commerces, des transports et des plages, il combine parfaitement praticité et art de vivre à la cannoise. Un bien rare à visiter sans tarder !

Copropriété de 179 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 2715 € (Gardien - Copro + chauffage + eau CH - Fond ALUR )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

  • Référence EF956
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 49.22 m²
  • Surface totale 49.22 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 11
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Séjour 21 m²

Proximités

  • Bus 150 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Parc 10 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 600€ ~ 820€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1120 € / an
  • Charges de copropriété 2712 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 172

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