Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Basse Californie

Réf. TLP828

5 pièces

4 chambres

135.55 m²

2 580 000 €

CANNES - BASSE CALIFORNIE

2 580 000 €

CANNES BASSE CALIFORNIE - Appartement contemporain de 5 pièces avec vue mer dégagée.
Idéalement situé dans le prestigieux quartier de la BASSE CALIFORNIE, ce lumineux appartement de 135 m² offre un cadre de vie rare, au sein d’une résidence avec une vue dégagée sur la mer.
L’intérieur, entièrement rénové dans un esprit contemporain, propose un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Quatre chambres en suite, chacune avec sa propre salle d’eau, garantissent confort et intimité à ses occupants.

Une grande terrasse, orientée Sud Est, dévoile une magnifique vue sur la mer, offrant un espace extérieur privilégié pour admirer les couchers de soleil.
Deux caves et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Copropriété de 16 lots principaux. Charges : 1643€/trimestre (Copro + Gardien + Piscine + Loi Alur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence TLP828
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 135.55 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 54 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre de maître 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²

Proximités

  • Aéroport 22 kilomètres
  • Autoroute 6 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare TGV 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété
  • Gardien

Règlementation

  • Loi Carrez 135.55 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1770€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3095 € / an
  • Charges de copropriété 6572 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 70

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