Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Pointe Croisette

Réf. TPL882

4 pièces

3 chambres

98.56 m²

2 495 000 €

CANNES CROISETTE - 4 pièces

2 495 000 €

Appartement de 4 pièces avec vue mer panoramique ainsi qu'un accès direct à la mer et au port Pierre Canto. Idéalement situé dans le prestigieux quartier de la Croisette, ce lumineux appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare, au sein d’une résidence en front de mer avec accès direct à la plage. L’intérieur, entièrement rénové dans un esprit contemporain, propose un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle d’eau, garantissent confort et intimité à ses occupants.
La terrasse de 10 m², orientée sud-ouest, dévoile un panorama spectaculaire sur la mer, offrant un espace extérieur privilégié pour admirer les couchers de soleil.
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 50 lots principaux. Charges : 3168€/an (Copro + gardien + Eau CH + Loi Alur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence TPL882
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98.56 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Surélevé étage / 7
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²

Proximités

  • Aéroport 23 kilomètres
  • Autoroute 6 kilomètres
  • Bus 80 mètres
  • Centre ville 1 kilomètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare TGV 2 kilomètres
  • Médecin 900 mètres
  • Parking public 120 mètres
  • Port 700 mètres
  • Supermarché 650 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien

Règlementation

  • Loi Carrez 98.56 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1713 € / an
  • Charges de copropriété 3168 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 49

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