Vente Appartement Le Cannet
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Vente Appartement
Le Cannet

Réf. OA907

3 pièces

2 chambres

58.68 m²

355 950 €

LE CANNET - 3 Pièces

355 950 €

idéalement situé en retrait du boulevard Sadi-Carnot, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au sein d’une résidence moderne, soignée et intimiste composée de seulement 9 copropriétaires.

Le bien bénéficie également d’une spacieuse terrasse-jardin de 52 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Prestations soignées, appartement idéal pour une famille comme pour un investissement locatif.

Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Copropriété de 9 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 1640 € (Copropriété - Fonds ALUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/.

Sommaire

  • Référence OA907
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 58.68 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Jardin 52 m²
  • 1 Garage 16 m²

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 100 mètres
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Supermarché 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 58.68 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 339 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 16 950 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1062 € / an
  • Charges 1632 € / an
  • Pas de procédure en cours

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