Vente Appartement Le Cannet
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Vente Appartement
Le Cannet Mont-Joli

Réf. OA887

4 pièces

3 chambres

119.7 m²

630 000 €

LE CANNET 4 PIÈCES

630 000 €

Situé dans une résidence recherchée , ce superbe appartement de 122 m² aux prestations raffinées offre un cadre de vie lumineux. Il comprend un vaste séjour de 51 m² ouvrant sur une grande terrasse de 48m² jouissant d'une triple exposition, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la verdure, les collines environnantes et un agréable aperçu mer. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
Côté nuit, la suite parentale dispose de placards, d’une salle de bains attenante, et d’ un WC. Deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter le coin nuit
Les prestations assurent un excellent confort: La climatisation réversible garantit le confort thermique en toutes saisons ; Les larges baies vitrées à double vitrage avec fenêtres coulissantes assurent calme luminosité et isolation. Les stores et volets électriques garantissent confort et sécurité.
Cet appartement lumineux et climatisé est vendu avec 2 places de parking et 2 caves, offrant un confort de vie rare sur le secteur.
Copropriété de 29 lots principaux - Charges prévisionnelles annuelles : 4019 € (Comprenant chauffage, eau froide, eau chaude,Fonds ALUR))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence OA887
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 119.7 m²
  • Surface totale 122.95 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 12 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Séjour 52 m²
  • 1 Terrasse 48 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 30 mètres
  • Commerces 10 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Port 20 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 119.7 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2669 € / an
  • Charges de copropriété 4019 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 29
  • Pas de procédure en cours

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