Vente Appartement Théoule-sur-Mer
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Vente Appartement Théoule-sur-Mer
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Vente Appartement Théoule-sur-Mer

Vente Appartement
Théoule-sur-Mer

Réf. OA102

4 pièces

126.5 m²

1 350 000 €

THÉOULE-SUR-MER – 4 Pièces

1 350 000 €

Une opportunité unique dans l’un des emplacements les plus confidentiels et recherchés de la Côte d’Azur, découvrez une propriété rare, où le luxe se conjugue à la beauté brute de la Méditerranée.
Ce somptueux appartement de 126 m², en rez-de-jardin, offre une expérience résidentielle d’exception. Dès l’entrée, la lumière et l’horizon ne font plus qu’un. Le regard se perd dans un panorama magistral embrassant la mer scintillante, la baie de Cannes, les Îles de Lérins, le Cap d’Antibes.
Le vaste espace de réception de plus de 51 m², aux volumes généreux et aux lignes élégantes, s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et paysage. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un art de vivre raffiné, où confort absolu et esthétisme contemporain dialoguent avec subtilité.
L’espace nuit accueille trois chambres aux finitions soignées, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que de deux autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants..
À l’extérieur: 200m² de terrasses et jardins paysagers suspendus entre ciel et mer. Véritable écrin de sérénité cet espace accueille un jacuzzi 4 places face à la mer.
Copropriété intimiste de 5 appartements.
Résidence neuve avec frais de notaire réduits
Stationnements inclus
Charges mensuelles : 416 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

  • Référence OA102
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 126.5 m²
  • Surface totale 147.65 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 127 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Jardin 175 m²

Proximités

  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 20 mètres
  • Mer 10 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Port 15 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Spa

Règlementation

  • Loi Carrez 127.11 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours

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