Vente Hôtel particulier Cannes
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Vente Hôtel particulier
Cannes Centre

Réf. OA925

18 pièces

8 chambres

579.76 m²

5 900 000 €

CANNES – Élégante Propriété Belle Époque

5 900 000 €

À l’abri des regards, dans un environnement d’un calme absolu, à seulement quelques minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et de la rue d’Antibes, cette propriété d’exception incarne l’art de vivre cannois dans ce qu’il a de plus raffiné.

Édifiée sur un parc paysager de plus de 2 500 m², magnifiquement arboré, la propriété se compose d’une somptueuse villa Belle Époque d’environ 600 m² et de sa maison d’invités indépendante.

La villa principale dévoile des volumes remarquables et des prestations haut de gamme :

– Un espace bien-être complet avec salle de cinéma, salle de jeux, fitness et sauna
– De vastes pièces de réception baignées de lumière, incluant triple salon, salle à manger et bureau
– 8 chambres en suite réparties sur deux étages, offrant confort et intimité

À l’extérieur, les lieux invitent à la détente :
– Piscine chauffée au sel (15 x 6 m)
– Pool-house avec cuisine d’été entièrement équipée
– Espaces dédiés à la relaxation et à la méditation
– Stationnement pour plus de 8 véhicules

Le cottage d’invités d’environ 80 m² complète harmonieusement l’ensemble avec séjour, cuisine, terrasse et 2 chambres.

Une propriété rare, alliant charme historique, discrétion et prestations contemporaines, au cœur de l’un des emplacements les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

  • Référence OA925
  • Pièces 18 pièces
  • Surface 579.76 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Bureau 17 m²
  • 1 Dégagement 22 m²
  • 1 Séjour 63 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Hall 2 m²
  • 1 Local technique 2 m²
  • 1 Toilettes 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 30 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Remise 6 m²
  • 1 Cinéma 32 m²
  • 1 Salle de jeux 29 m²
  • 1 Salle de sport 18 m²
  • 1 Sauna 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Buanderie 18 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Local technique 6 m²
  • 1 Logement 71 m²
  • 1 Terrain 2572 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Groupe électrogène
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès PMR
  • Alarme incendie
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Salle de sport

Règlementation

  • Loi Carrez 579.76 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6050€ ~ 8190€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 5 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.36% ( 300 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 11980 € / an

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