Vente Villa Le Cannet
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Vente Villa
Le Cannet

Réf. 86231111

5 pièces

4 chambres

140.85 m²

1 365 000 €

LE CANNET - Villa

1 365 000 €

Au calme, dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette villa récente d’environ 140 m² proche de toutes commodités comprend :
• Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur piscine, terrasses et jardin, une suite parentale, un dressing (aménageable en chambre), une salle d’eau et un WC invité.
• À l’étage, deux chambres avec terrasse, salle d’eau et WC.
• Un sous-sol de 135 m² avec garage, rangements et possibilités d’aménagements (sport, home cinéma).
• Terrain paysagé de 1100 m² avec piscine chauffée au sel, pool house, arrosage automatique et stationnement pour plusieurs véhicules.
Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu à galandage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

  • Référence 86231111
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140.85 m²
  • Surface totale 275.85 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 44 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Garage 135 m²
  • 1 Terrain 1100 m²

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 150 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • Gare 20 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 200 mètres
  • Mer 20 minutes
  • Palais des congrès 20 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Port 20 minutes
  • Supermarché 100 mètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Place de port
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 140 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 65 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3709 € / an

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