Vente Villa Saint-Raphaël
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Vente Villa
Saint-Raphaël

Réf. OA663

5 pièces

169.45 m²

1 955 200 €

SAINT RAPHAEL VILLA 5P VUE MER PANORAMIQUE

1 955 200 €

Très belle et lumineuse villa provençale idéalement située, à 8 minutes à pied de la plage des commerces et restaurants, dans un environnement très privilégié sécurisé, calme et arboré. Dominant la rade d'Agay avec une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée depuis toutes les pièces principales elle offre 169 m2 de surface habitable auxquels s’ajoutent 17 m2 de véranda et 6m2 de jacuzzi intérieur sur un terrain planté et arboré de 1361m.
Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une véranda ouvrant sur une magnifique terrasse jouissant d’une vue mer panoramique et imprenable, d’ une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre spacieuse avec salle de bains ouvrant sur une jolie pièce avec jacuzzi donnant à la terrasse
-A l'étage : une pièce palière pouvant être aménagée, deux chambres claires et agréables avec placard dont une avec terrasse et une salle de bains avec toilettes.
-Avec un accès indépendant : une chambre avec salle de bains et toilettes.
Emplacements de parking pour 4 voitures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

  • Référence OA663
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 169.45 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1361 m²

Proximités

  • Commerces
  • Golf
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Port

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4930€ ~ 6710€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 880 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 75 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2298 € / an
  • Charges 800 € / an

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