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Vente Appartement Cannes
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Appartement
Cannes

  • Référence OA609
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 33.11 m²
  • 286 000 €

CANNES - 2 Pièces

SOUS COMPROMIS - Charmant T2 en duplex rénové et meublé situé dans un environnement résidentiel à 2 minutes à pied des plages, du port et du centre ville de Cannes dans un immeuble de bon standing avec gardien et piscine comprenant : Une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une mezzanine avec un dégagement, une grande chambre avec rangements, une terrasse de 7m² avec vue mer et collines. Stationnement privatif en sous-sol. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en meublé. Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges Mensuelles : 270.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

  • Référence OA609
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 33.11 m²
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 7
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer Collines

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Meublé
  • Éclairage extérieur
  • Buanderie commune
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 2.24 m²
  • 1 Toilettes 1.42 m²
  • 1 Séjour/cuisine 14.78 m²
  • 1 Salle de douche 2.45 m²
  • 1 Palier 2.60 m²
  • 1 Chambre 9.62 m²
  • 1 Terrasse 7.00 m²

Proximités

  • Bus 30 mètres
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 150 mètres
  • Parc 50 mètres
  • Plage 150 mètres
  • Port 200 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Palais des congrès 10 minutes

Mentions légales

  • 270 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.93% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 33 m²
  • Taxe foncière 850 € / an
  • Charges de copropriété 3240 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 128
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 575€ ~ 777€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle245kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

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