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Brand: Boumann Immobilier
SKU: 85241377
Price: 2390000.00 EUR
Availability: InStock

CANNES - 3 Pièces

CALIFORNIE - Dans une résidences de standing sécurisée et gardiennée Des plus prisée du secteur, bénéficiant d’un grand parc, d’une piscine et d'un terrain de tennis lumineux appartement traversant en dernier étage offrant une vue panoramique sur la mer, l'île de Lérins et la baie de Cannes.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une grande terrasse sud, chambre de maitre avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle de bain. Buanderie. Appartement climatisé. (T4 transformé en T3)
Deux caves et deux garages complètent ce bien.
Copropriété de lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 9750 € (Copro-Gardien-piscine-parc-tennis-Eau Chaude et froide) - Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr

Sommaire

Référence TPS653
Pièces 3 pièces
Surface 125.55 m²
Surface totale 132.08 m²
Type de chauffage Climatisation
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Collective
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage 3ème étage / 3
Exposition Nord, Sud
Vue Panoramique Mer

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores électriques
Volets roulants électriques
Ascenseur
Concierge
Fibre optique
Gardien
Interphone
Piscine en copropriété
Tennis

Surfaces

1 Hall d'entrée 5.77 m²
1 Séjour/cuisine 61.32 m²
1 Dégagement 3.44 m²
1 Chambre de maître 19.33 m²
1 Dégagement 1.26 m²
1 Salle de douche / toilettes 4.94 m²
1 Dressing 7.65 m²
1 Chambre 19.65 m²
1 Salle de bains / toilettes 3.73 m²
1 Toilettes 1.70 m²
1 Buanderie 3.29 m²

Mentions légales

2 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.91% ( 90 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 125 m²
Charges de copropriété 9744 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 230
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1268€ ~ 1716€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr