Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. OA920

2 pièces

1 chambre

57.72 m²

397 000 €

CANNES - 2 Pièces

397 000 €

Au cœur du très recherché quartier du Petit Juas, à quelques pas du centre de Cannes, découvrez ce remarquable appartement de 57,72 m² Loi Carrez, niché au sein d'une résidence de grand standing, offrant un cadre de vie privilégié et parfaitement entretenu.
Entièrement repensé avec un sens aigu du détail et des finitions haut de gamme, cet élégant deux-pièces séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. La vaste pièce de réception, composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, s'ouvre sur deux agréables terrasses, véritables prolongements de l'espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, conjugue design contemporain et fonctionnalité.
L'espace nuit accueille une chambre raffinée, une élégante salle de douche aux lignes épurées, un WC invités ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure.
Entièrement climatisé, ce bien offre un confort absolu, où chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête d'élégance et de sérénité.
Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cette propriété de qualité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des plages, de la Croisette et de l'effervescence cannoise, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible.
Copropriété de 58 lots principaux. Charges : 260€/mois (Copro +Chauffage + Eau FR et CH + Loi Alur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence OA920
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 57.72 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Electrique, Géothermie
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Cave 4 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 57.72 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 820€ ~ 1190€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1364 € / an
  • Charges de copropriété 3240 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 176
  • Pas de procédure en cours

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