Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. TP877

4 pièces

3 chambres

110.5 m²

1 633 000 €

CANNES - 4 Pièces

1 633 000 €

Situé au Rond-Point Duboys d’Angers, en plein centre-ville, ce lumineux appartement de 110 m² entièrement rénové se trouve dans une résidence haut de gamme et sécurisée avec gardien. Il comprend un séjour double donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives et balcon, une seconde salle de douche et des toilettes invités avec lave-mains.
Un garage complète ce bien.
Charges : 5354 €/an (Copro - Gardiens). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence TP877
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 110.5 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 7
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre de maître 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Balcon 5 m²

Proximités

  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Gare 750 mètres
  • Mer 250 mètres
  • Palais des congrès 800 mètres
  • Plage 250 mètres
  • Port 900 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 110.5 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 999€ ~ 1351€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle92kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3.4kg CO2/m².an

Financier

  • 1 555 700 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.97% ( 77 300 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1786 € / an
  • Charges de copropriété 5340 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 171

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