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Brand: Boumann Immobilier
SKU: 83617476
Price: 760000.00 EUR
Availability: InStock

CANNES - 3 Pièces

BASSE CALIFORNIE - Dans une résidence de standing gardiennée à seulement 5 min. du bord de mer, transports et commerces à proximité. Appartement traversant Nord/Sud de 88 m² climatisé offrant une vue très dégagée depuis sa terrasse plein sud de 16m² .
Entièrement refait à neuf Il se compose d'une jolie entrée, d'un séjour lumineux et climatisé de 26,50 m² donnant sur la terrasse sud , une chambres principale climatisée donnant également sur la terrasse avec placards et sa salle d'eau, une seconde chambre avec sa salle d’eau donnant sur un balcon de près de 8 m² avec une jolie vue sur la Californie, WC avec lave mains, dégagement avec placard, cuisine équipée neuve, meubles et électroménager (Réfrigérateur / lave vaisselle / plaque de cuisson / four / micro-ondes) donnant sur le balcon.
Une cave et un garage en sous-sol avec porte télécommandée et éclairage complètent ce bien.
Copropriété de 163 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 2952 € (Copropriété - Eau froide Eau chaude - Chauffage) – Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

Référence OA562
Pièces 3 pièces
Surface 87.89 m²
Surface totale 111.84 m²
Type de chauffage Climatisation
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Collective
Eaux usées Tout à l'égout
État Excellent état
Étage 3ème étage / 5
Exposition Sud
Vue Dégagée Ville

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Stores électriques
Volets roulants électriques
Jardin en copropriété
Ascenseur
Concierge
Fibre optique
Gardien
Interphone
Porte blindée

Surfaces

1 Hall d'entrée 10.14 m²
1 Chambre de maître 16.42 m²
1 Chambre 14.91 m²
1 Salle de bains / toilettes 4.76 m²
1 Salle de douche 3.99 m²
1 Séjour 26.51 m²
1 Cuisine 9.70 m²
1 Toilettes 1.46 m²
1 Terrasse 16.19 m²
1 Balcon 7.76 m²

Proximités

Aéroport 33 minutes
Autoroute 20 minutes
Bus 200 mètres
Centre ville 10 minutes
Commerces 200 mètres
Gare 10 minutes
Gare TGV 8 minutes
Hôpital/clinique 4 km
Médecin 100 mètres
Mer 5 minutes
Plage 5 minutes
Port 5 minutes
Supermarché 5 minutes

Mentions légales

730 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.11% ( 30 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 87 m²
Taxe foncière 1503 € / an
Charges de copropriété 2952 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr