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Brand: Boumann Immobilier
SKU: 85658280
Price: 275000.00 EUR
Availability: InStock

CANNES - 2 Pièces

SOUS COMPROMIS - PICAUD - En dernier étage d'un immeuble sécurisé, appartement climatisé composé comme suit: Entrée, cuisine indépendante (possibilité US), séjour, une chambre, WV indépendant, salle d'eau. Balcon sud avec bel aperçu mer.
Un garage complète ce bien.
Copropriété de 43 lots principaux. Charges annuelles 3335 €/an (Copro - gardien - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Sommaire

Référence TP733
Pièces 2 pièces
Surface 45.08 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Collectif
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Collective
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage 3ème étage / 3
Exposition Nord, Sud
Vue Vis-à-vis Mer Ville

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Stores
Volets roulants électriques
Ascenseur
Fibre optique
Gardien
Interphone

Surfaces

1 Entrée 3.17 m²
1 Cuisine 6.79 m²
1 Séjour 17.67 m²
1 Dégagement 2.11 m²
1 Toilettes 1.09 m²
1 Salle de douche 3.51 m²
1 Chambre 10.74 m²
1 Balcon 6.85 m²
1 Garage 17.64 m²

Proximités

Bus 50 mètres
Centre ville 1400 mètres
Gare 1400 mètres
Mer 550 mètres
Palais des congrès 1800 mètres
Plage 290 mètres
Port 1200 mètres

Mentions légales

260 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.77% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 45 m²
Taxe foncière 1091 € / an
Charges de copropriété 3336 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 128
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 925€ ~ 1251€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr