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Brand: Boumann Immobilier
SKU: 85710708
Price: 546000.00 EUR
Availability: InStock

CANNES –Bas de villa - 3 Pièces

Dans un quartier central et résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité de toutes commodités.
BAS DE VILLA 3 pièces entièrement rénové comprenant : un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres chacune avec avec sa salle de douche et un WC indépendant.
Son espace jardin sans vis à vis offre un havre de verdure idéal pour des moments de détente en plein air, ou des réceptions conviviales sur la terrasse. Nombreux stationnement possibles sur la propriété. Belle opportunité d’investissement avec beaucoup de charme et de potentiel.
Copropriété de 5 lots principaux - Pas de procédure en cours. Provision pour charges trimestrielles 120 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/.

Sommaire

Référence OA744
Pièces 3 pièces
Surface 55.19 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage Rez-de-jardin
Exposition Sud
Vue Dégagée Jardin

Prestations

Double vitrage
Jardin en copropriété
Barres de fenêtres

Surfaces

1 Séjour/cuisine 27.94 m²
1 Dégagement 5.10 m²
1 Chambre 6.24 m²
1 Chambre 12.29 m²
1 Salle de douche 2.80 m²
1 Toilettes 0.82 m²

Proximités

Bus 300 mètres
Centre ville 10 minutes
Commerces 5 minutes
Gare TGV 5 minutes
Hôpital/clinique 15 minutes
Médecin
Mer 10 minutes
Parc
Plage 10 minutes
Port 15 minutes
Supermarché 5 minutes

Mentions légales

520 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 26 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 55 m²
Taxe foncière 926 € / an
Charges 480 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1270€ ~ 1770€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr