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Brand: Boumann Immobilier
SKU: 85293588
Price: 355000.00 EUR
Availability: InStock

CANNES - 4 Pièces

CROIX DES GARDES – Au calme, dans une résidence sécurisée, lumineux appartement entièrement rénové avec de belles prestations, actuellement aménagé en grand 3p comprenant : Entrée avec placard, double séjour ouvrant sur un grand balcon terrasse, 2 chambres une troisième chambre est aisément réalisable, Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé, cuisine aménagée et entièrement équipée.
Un garage (porte motorisée) et une cave complètent ce bien.
Copropriété de 77 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel mensuel de : 279 euros (Copropriété – Gardien - Chauffage - Eau ) – Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

Sommaire

Référence OA677
Pièces 4 pièces
Surface 76.18 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Collectif
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Collective
État Excellent état
Étage 2ème étage / 3
Exposition Sud
Vue Dégagée Verdure

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Stores électriques
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Ascenseur
Fibre optique
Interphone
Portail électrique
Porte blindée

Surfaces

1 Entrée 5.08 m²
1 Salon 21.07 m²
1 Salle à manger 11.63 m²
1 Dégagement 4.15 m²
1 Toilettes 1.01 m²
1 Salle de douche 3.29 m²
1 Chambre 10.08 m²
1 Chambre 11.09 m²
1 Cuisine 8.78 m²
1 Balcon 9.44 m²
1 Loggia 2.97 m²
1 Garage 14.54 m²
1 Cave 5.02 m²

Proximités

Autoroute 12 minutes
Bus 50 mètres
Centre ville 15 minutes
École primaire
Gare 15 minutes
Gare TGV 15 minutes
Hôpital/clinique 5 minutes
Mer 15 minutes
Plage 15 minutes
Supermarché 300 mètres
Parc 50 mètres

Mentions légales

342 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.8% ( 13 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 76 m²
Taxe foncière 1333 € / an
Charges de copropriété 3348 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 177
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 515€ ~ 592€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr